第1249节
??“没出息的男人就这样，不肯承认自己失败，输了总想捞本。可他找谁捞本？柿子挑软的捏，不去对付他爸他哥，反而和你过意不去。这种人，就是他不想踢你出局，你也不要长期和他合伙。” ??找合伙人，可以找聪明的。 ??但这种聪明不能没底线。 ??夏晓兰点头，“今晚看杜兆基怎么说吧。” ??“要不，让你徐叔——” ??于奶奶试探。 ??夏晓兰挽着她胳膊，“您想说让徐叔借我钱？徐叔他们不是要盖博物馆么，这不是一笔小钱……借钱倒不用，等徐叔从美国回来，我和他谈一谈。” ??这是想送钱都送不出去。 ??于奶奶叹气，夏晓兰是看着油滑，其实有骨气。 ??这样的人，她没理由不信任。 ??“说起博物馆，你徐叔已经选好了商都一块地皮，也在二七广场附近，他去美国走的太急，没来得及告诉你，我们都希望博物馆可以交给你设计。” ??咦。 ??所以她的启航建筑师事务所，要靠人情接到大单了？ ??夏晓兰精神一震：“徐叔买了多少土地？” ??“156亩。” ??“……！” ??这么多，还是二七广场那样的繁华地段。 ??虽然没有鹏城的地价贵，也不可能太便宜。 ??“156亩都文化用地性质？这面积，超过省级博物馆的标准了。” ??夏晓兰嘀咕。 ??真要按照省级博物馆标准去建，投资的钱也太多了。 ??于奶奶摇头，“怎么可能！现在搞啥文化用地我也不懂，但只搞文化不提钱，私人博物馆怎么养？我让你徐叔多要了地，一部分留着建博物馆，另一部分看情况再说。商都这么个大地方，国家又允许做买卖了，我看发展也差不到哪里去。” ??夏晓兰顿时肃然起敬。 ??老太太是有见识的，混到扫大街的地步，不是老太太不够聪明，是以前于家太风光，于奶奶一直被人树立成某种坏典型往死里整，不扫大街她能干啥？ ??哪怕后来改革开放，于奶奶年纪也大了，再没有了做生意的心思。一个孤老婆子，赚了钱还招人眼红，还是继续扫大街安全。 ??但老太太要愿意想一想，现在做生意的手法，不过是旧瓶装新酒，和解放前也没多大差别。 ??打着建私人博物馆的旗号，买下156亩地这个操作，和哈罗德在鹏城投资高尔夫球场是一样的。只不过威尔逊家族有钱，哈罗德一出手就是超过1000亩土地。 ??高尔夫球场同样是组合性质，建球场的是体育用地，另一些是住宅用地，加上一些商业用地。 ??后世有种说法，把寸金寸土的黄金地段留给博物馆、公园，不用来搞开发，是一座城市对文化和人文关怀的重视——就像纽约的中央公园，那么大面积的公众休憩地，就在坐落在高楼林立的曼哈顿中心！如果用来搞开发，它有多么大的商业价值？ ??可正因为纽约中央公园不允许开发，公园周围的物业才是硬挺的身份、货币象征。 ??纽约的富人们，基本上都住在附近！ ??哈罗德的高尔夫球场同样是这个道理，在华国的经济特区划出了那么大一块用地，随着城市发展，高尔夫球场这块绿茵茵的土地，就是人们从内心渴望要靠近的地方。 ??而哈罗德在高尔夫球场周围开发的项目，将会有多大的价值？ ??高尔夫球场不一定赚多少钱，但靠着它，其余项目可就赚大了！ ??夏晓兰竖起大拇指，“您说得对，搞博物馆也不耽误顺带赚点钱，手里的钱要是用完了，博物馆也没法维持了。” ??如今在商都搞住宅肯定不行，老百姓的购买力不行。 ??别说建2000元/㎡的房子，就是1000元/㎡的房子都没人买得起。 ??商都能卖掉的，大概只有福利房，两三百一平，就这样都有人嫌贵，自己不买把手里的指标卖给别人。 ??除了住房，还有其他可以开发的啊。 ??居住在博物馆附近，是很文化很高端。 ??那在博物馆附近办公，也没毛病啊。 ??夏晓兰在想着徐仲易买下的156亩土地，晚上和杜兆基、诸遂洲吃饭，就有点走神。杜兆基打破沉默：“夏小姐这是有心事？” ??夏晓兰喝了一口水，“我自然是有心事，自从和二少成为合作伙伴，我就忧心忡忡，怕自己跟不上二少的脚步，被中途淘汰。” ??第1915章 和杜兆基谈崩了（3更） ??“这是哪里话，没有夏小姐指引，我也不可能发现亚细亚这么好的项目。” ??杜兆基脸色一点笑都没有，这话说的太没有可信度。 ??夏晓兰怀疑杜兆基和诸遂洲在买下商都地皮前就勾搭上了。 ??朝阳地产找银行借款，又有什么民间借贷，都是迷惑她和杜兆辉的招数，让她不知道杜兆基和诸遂洲有关系。 ??当然，现在说这些也没意思，局面已经是这样。 ??夏晓兰无意追究过去，她就想把握当下，以及计划好未来： ??“亚细亚肯定是个好项目，但也要看是谁在管理。我和二少没有合作过，不太清楚二少的做事风格，现在看来应该是偏激进。二少觉得现在就打造连锁卖场，是不是太早了些？” ??杜兆基摇晃了手里的杯子： ??“夏小姐虽然没有把所有心思都放在生意上，消息倒是非常灵通。” ??夏晓兰笑了笑，“二少你有很多可以选择的对象，偏偏要找美华的唐总，唐总一向和你大哥交好，唐总知道了，你大哥就知道。我们毕竟还有合作的情分在，他自然也会告诉我。二少你又不是真心要瞒我，何必绕这么大弯让我得知？” ??说着虚伪的话没意思，也不是多深的交情，大家是为了利益才凑在一起。 ??夏晓兰也不想浪费时间打太极。 ??杜兆基想了想，“我有个问题一直想问，你为什么要和我大哥合作，他那样的人，也有被帮助的价值吗？” ??于奶奶说的对，杜兆基对输掉琤荣集团5%的股份仍然耿耿于怀。 ??她为什么帮助杜兆辉？ ??杜兆辉从来不是以好人形象出现，第一次见面夏晓兰就讨厌杜兆辉。 ??杜兆辉给的报酬很优渥。 ??杜兆辉也比较听劝，起码在生意上不自作聪明。 ??再一个，杜兆辉就没掩饰过他是个坏蛋的事实，没有坏人装好人……夏晓兰起码知道自己在和什么样的人打交道。 ??换了杜兆基，高冷精英，客气有礼貌，任谁来看都是履历漂亮的年轻老板。 ??可叶小琼为他办事，就因为和他有分歧，他就把叶小琼软禁起来——这特么就是啥臭毛病？替他工作，又不是卖身给他，双方理念不合就好聚好散，居然把人关起来！ ??如果不是风尘女何世媛仗义，跑来找她，夏晓兰不去港岛，叶小琼能逃出来吗？ ??躲在楼上邻居家，是一时逃脱，不代表能真正逃掉。 ??“和杜大少合作，我心里踏实。二少可能比他聪明，也比他懂许多商业经营的知识，但我不知道二少下一步要做什么，就像现在，我和二少还能心平气和共进晚餐，然而明天，我们会不会从合伙人翻脸成仇？这种事，我也很难预料的，二少你说对不对！” ??杜兆基皱眉，“你的意思是，你和我大哥合作，是因为他蠢？” ??“不，我的意思是你大哥没有过分聪明，他拿自己应得的利益，我也有得赚，这叫皆大欢喜。” ??看起来是在讨论杜兆辉，其实还是说亚细亚的事。 ??既然是合作，拿自己应得的一部分利益，是最好的结果。 ??有人想要多吃多占，股东间平衡就会被打破！ ??夏晓兰神烦这点，为了利益翻脸很常见，现在连利益都没瞅见，就要大打出手？ ??杜兆基话风一转，“那我也把话说的直白点吧，夏小姐难道不认同日本八佰伴的模式吗？我们先布局，就能占住市场先机，如果落于人后，亚细亚就只能看着别人吃肉，自己喝点剩下的汤！我研究过夏小姐的生意发展步调，你经营服装也好，到鹏城开建材店，以及拿地皮搞开发，和现在的电子词典……这些，可都是走在别人前面，我还以为夏小姐是认同我的经营理念。” ??领先一步是天才。 ??领先三步是疯子！ ??难道她不懂？ ??她懂啊！ ??做生意要遵循现在的经济环境背景，她搞建材店，是顺应了鹏城的建设高速度，就算不成立启航地产，专心搞建材都要发财。 ??杜兆基要搞连锁卖场没毛病，可太早了些。 ??商都亚细亚都还没开业，婴儿蹒跚学步，未走到稳健，就想要跑……这到底是踢她出局的借口，还是杜兆基真受了大刺激。 ??“二少，你现在铁了心要拉投资，要扩张，我劝不住你。只等你拉到投资，我们再来重新商谈这件事，商都亚细亚18%的股份是我现在持有的，你只要确保这点就行。” ??商都亚细亚是要最先开业的。 ??夏晓兰将视线转到诸遂洲身上，商都亚细亚为什么火爆，当初的宣传手段，以及靠降价争夺商都其他商场市场份额的事，通过案例分析，全刻在夏晓兰脑子里呢。 ??她只是懒得分神去多管一个摊子。 ??可如果诸遂洲不想先搞好商都亚细亚，而是要跟着杜兆基冒进，夏晓兰真想把这两个人踢开，她自己把商都亚细亚吃下——复刻诸遂洲走过的路，让诸遂洲无路可走？ ??还是升级诸遂洲的路，把商都亚细亚彻底拿下？ ??夏晓兰生起了这个想法，诸遂洲被她探究的眼神看的心里发毛。 ??“夏总的意思，把商都亚细亚商场单独剥离出来？” ??“是啊，我这个股东不管理日常事务，但这种大变动，我有权拒绝。” ??夏晓兰敲了敲桌子，“诸老板还记得我们签订的合同细则吧，我出售亚细亚商场18%的股份需要先征求朝阳地产的同意，朝阳地产如果不愿意以市价买下，我才能卖给别人。” ??诸遂洲点头，“是有这么一条。怎么，夏总现在想卖掉这18%的股份？” ??“不，我是提醒你，在这条细则下面还有一条，在能正常经营的状态下，如果没有我的允许，商都亚细亚不得再接纳第三位股东。” ??这一条，是夏晓兰防止莫名其妙被踢走的。 ??当时杜兆基也是钻空子绕了过去，买下朝阳地产，而不是直接入股商都亚细亚。 ??现在，轮到夏晓兰拿出来反制。 ??
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